"どこに相談すれば良いかわからない" は、貫栄へご相談ください
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貫栄へご相談ください
「マンション・アパートを持っているけど、ボロボロなので建て替えたい・・・」
「住みたい街は決まっているが、土地がなかなか空かない。見つからない・・・」
住みたい街・立地は決まっていても、「いい土地に巡り合えない」「空くのを待っているがなかなか空かない」など、住宅に限らず事業所・自社ビルなど、希望の立地はあっても土地がないというケースは多くあります。人気のある土地なら尚更ですが、土地が空くのを待っている間にも希望の土地・立地に対して調査を行、状況に応じて土地決定にスムーズにたどり着けるよう、調査交渉のお手伝いをさせていただきます。
「50坪の土地を持っているが100坪に広げたい」
自身の保有する土地を広げ、「資産価値を高めたい」「家を増築したい」など、様々なニーズがある中で、当社では周辺環境に対する調査交渉、先入居者がいる場合の転居先の準備、物件の解体までトータルにサポートさせていただきます。
「土地・物件を相続したが使い道がない。固定資産税だけがかかっている・・・」
土地・物件を保有しているものの、使いこなせなければせっかくの物件・土地も資産として活きません。お持ちの土地・物件を活かす方法や、価値を高めて売却する方法など、お客様の希望に合わせた資産運用方法をアドバイスさせていただきます。
「土地を売りたいけれど、接道義務を満たしていないので売れないと言われた・・・」
接道義務とは、建築基準法で定められた義務であり、建物の敷地に対して道路と一定の長さで接していなければ再建築(家の建て替え)ができないという条件にあたります。土地の売却ができないわけではないですが、条件が厳しいため売却価格が大幅にダウンする傾向にあります。そんな状況であっても「本当に建て替えができないのか？」「建て替えができなくても有利に売却できないのか？」など、当社のノウハウ/経験を生かして、地主様に役立つアドバイスをさせていただきます。
「マンション・アパートを持っているけど、
ボロボロなので建て替えたい・・・」
「住みたい街は決まっているが、土地が
なかなか空かない。見つからない・・・」
住みたい街・立地は決まっていても、「いい土地に巡り合えない」「空くのを待っているがなかなか空かない」など、住宅に限らず事業所・自社ビルなど、希望の立地はあっても土地がないというケースは多くあります。人気のある土地なら尚更ですが、土地が空くのを待っている間にも希望の土地・立地に対して調査を行、状況に応じて土地決定にスムーズにたどり着けるよう、調査交渉のお手伝いをさせていただきます。
「50坪の土地を持っているが
100坪に広げたい」
自身の保有する土地を広げ、「資産価値を高めたい」「家を増築したい」など、様々なニーズがある中で、当社では周辺環境に対する調査交渉、先入居者がいる場合の転居先の準備、物件の解体までトータルにサポートさせていただきます。
「土地・物件を相続したが使い道がない。
固定資産税だけがかかっている・・・」
土地・物件を保有しているものの、使いこなせなければせっかくの物件・土地も資産として活きません。お持ちの土地・物件を活かす方法や、価値を高めて売却する方法など、お客様の希望に合わせた資産運用方法をアドバイスさせていただきます。
「土地を売りたいけれど、接道義務を
満たしていないので売れないと
言われた・・・」
接道義務とは、建築基準法で定められた義務であり、建物の敷地に対して道路と一定の長さで接していなければ再建築(家の建て替え)ができないという条件にあたります。土地の売却ができないわけではないですが、条件が厳しいため売却価格が大幅にダウンする傾向にあります。そんな状況であっても「本当に建て替えができないのか？」「建て替えができなくても有利に売却できないのか？」など、当社のノウハウ/経験を生かして、地主様に役立つアドバイスをさせていただきます。
