よくあるご質問.
よくあるご質問.
不動産の売却では、最初に何をすればいいですか？
不動産を売却するには、どれぐらいの価値があるのかを把握するところからはじめることをおすすめします。いくら高く売りたくても、その地域の相場や物件の年数などを考慮しなければ売却は成立しません。不動産業者に査定してもらい、どれぐらいで売れるのかを知ることが第一歩です。
査定というのは、具体的にどのようなことをするのでしょうか？
不動産を売却するには、どれぐらいの価値があるのかを把握するところからはじめることをおすすめします。いくら高く売りたくても、その地域の相場や物件の年数などを考慮しなければ売却は成立しません。不動産業者に査定してもらい、どれぐらいで売れるのかを知ることが第一歩です。
今住んでいる家を売りたいのですが、住みながら売却できますか？
はい、住みながら売却することも可能です。見学希望が入れば、事前にご連絡したうえで住まいの中を見せていただくことになります。その際はご協力ください。
家を売却していることを近所の人たちに知られたくないのですが・・・
チラシ広告などをせずに購入希望者を探すことも可能です。
いろいろな事情があって物件を売却したい場合には、事前にご相談いただければ柔軟に対応させていただきます。
売却したときの代金はいつもらえますか？
決まりはありませんが、契約時に売却価格の5～10％が手付金として支払われ、引き渡し時に残金の全額を2回に分けて支払われるのが一般的です。仲介売却の場合、お引き渡し完了まで当社が売り主様と買い主様の間に入って調整いたします。
不動産売却の広告や宣伝にかかる費用は、別途必要ですか？
原則不要です。ただし、お客様のご要望で特別枠での広告を行うといった場合には実費をご負担いただくことがあります。その場合には、事前にスタッフから説明させていただきますのでご安心ください。
売りたい家がかなり痛んでいるのですが、リフォームしたほうがいいですか？
傷み具合などによりますが、もちろん、リフォームやリノベーションを行うことで新たな魅力や価値が生まれ、購入希望者への印象がよくなることもありますし、リフォーム費用の立替えなども行っておりますので、当社スタッフとご相談ください。
使わなくなった家具が置いてあるのですが、売却前に処分すべきですか？
不動産売却は、空き家の状態で引き渡すことが原則です。ですので、売り主様の責任で家具などは処分していただきますようお願いします。引越し業者に引き取ってもらう、リサイクルショップに売却するなどの方法がありますが、お困りの場合はご相談ください。
新居が完成する前に今の自宅が売れてしまった場合、どうすればいいですか？
どこかに仮住まいしていただく、買い主様に引越しを待っていただくなど、ケースバイケースです。スケジュール調整はとても重要なことなので、お引越し先の状況などをふまえて当社スタッフと十分にお打ち合わせください。
希望条件を伝えるので、物件を探してくれますか？
ご要望を細かく教えていただければ、それに合う物件をしっかりと探させていただきます。
ローンの相談に乗ってほしいのですが・・・
お客様の資金計画も合わせて、どのような金融機関がいいのかを検討させていただき、最適なプランをご案内いたします。新居での新しい生活に無理が生じないよう返済シミュレーションも行っていますので、お気軽にご相談ください。
家を購入してから入居できるまではどれくらいかかりますか？
新築物件や中古の空き家であれば、住宅ローンの審査や各種手続きが完了し、売買代金の支払いが完了してからお引き渡しとなり、そこからすぐ入居することが可能です。売り主様が住んでいる場合はお引越しをしてからになるので、それぞれ異なります。
住宅を購入するのに、頭金はどれくらい必要ですか？
以前は頭金が必要な時代もありましたが、今は諸経費用ローンもあるので、頭金ゼロでも購入は可能です。今は低金利なので、「頭金を貯めるのではなくローンを利用する」というのもひとつです。返済金額なども分かりやすく説明させていただきますのでご安心ください。
物件を売りに出した場合、どれくらいの期間で売れるのでしょうか？
物件によって、様々となります。早い場合は１週間程度、遅い場合は半年、１年以上という物件もございます。当社は、そんな場合でも常に戦略をお客様と話し合いながら、考えております。
買い手がなかなか見つからない場合には、値下げする方がいいのでしょうか？
値下げするという方法も一つですが、買い主様にとっての物件の見方も様々ですので、買い主様にアピールするポイントや物件の見せ方などのパターンを変えたり、お部屋を少しリフォームするやり方なども多数ございますので、その時もお客様に当社から一度ご相談・ご提案させていただきます。
不動産の売却では、最初に何をすればいいですか？
不動産を売却するには、どれぐらいの価値があるのかを把握するところからはじめることをおすすめします。いくら高く売りたくても、その地域の相場や物件の年数などを考慮しなければ売却は成立しません。不動産業者に査定してもらい、どれぐらいで売れるのかを知ることが第一歩です。
査定というのは、具体的にどのようなことをするのでしょうか？
不動産を売却するには、どれぐらいの価値があるのかを把握するところからはじめることをおすすめします。いくら高く売りたくても、その地域の相場や物件の年数などを考慮しなければ売却は成立しません。不動産業者に査定してもらい、どれぐらいで売れるのかを知ることが第一歩です。
今住んでいる家を売りたいのですが、住みながら売却できますか？
はい、住みながら売却することも可能です。見学希望が入れば、事前にご連絡したうえで住まいの中を見せていただくことになります。その際はご協力ください。
家を売却していることを近所の人たちに知られたくないのですが・・・
チラシ広告などをせずに購入希望者を探すことも可能です。いろいろな事情があって物件を売却したい場合には、事前にご相談いただければ柔軟に対応させていただきます。
売却したときの代金はいつもらえますか？
決まりはありませんが、契約時に売却価格の5～10％が手付金として支払われ、引き渡し時に残金の全額を2回に分けて支払われるのが一般的です。仲介売却の場合、お引き渡し完了まで当社が売り主様と買い主様の間に入って調整いたします。
不動産売却の広告や宣伝にかかる費用は、別途必要ですか？
原則不要です。ただし、お客様のご要望で特別枠での広告を行うといった場合には実費をご負担いただくことがあります。その場合には、事前にスタッフから説明させていただきますのでご安心ください。
売りたい家がかなり痛んでいるのですが、リフォームしたほうがいいですか？
傷み具合などによりますが、もちろん、リフォームやリノベーションを行うことで新たな魅力や価値が生まれ、購入希望者への印象がよくなることもありますし、リフォーム費用の立替えなども行っておりますので、当社スタッフとご相談ください。
使わなくなった家具が置いてあるのですが、売却前に処分すべきですか？
不動産売却は、空き家の状態で引き渡すことが原則です。ですので、売り主様の責任で家具などは処分していただきますようお願いします。引越し業者に引き取ってもらう、リサイクルショップに売却するなどの方法がありますが、お困りの場合はご相談ください。
新居が完成する前に今の自宅が売れてしまった場合、どうすればいいですか？
どこかに仮住まいしていただく、買い主様に引越しを待っていただくなど、ケースバイケースです。スケジュール調整はとても重要なことなので、お引越し先の状況などをふまえて当社スタッフと十分にお打ち合わせください。
希望条件を伝えるので、物件を探してくれますか？
ご要望を細かく教えていただければ、それに合う物件をしっかりと探させていただきます。
ローンの相談に乗ってほしいのですが・・・
お客様の資金計画も合わせて、どのような金融機関がいいのかを検討させていただき、最適なプランをご案内いたします。新居での新しい生活に無理が生じないよう返済シミュレーションも行っていますので、お気軽にご相談ください。
家を購入してから入居できるまではどれくらいかかりますか？
新築物件や中古の空き家であれば、住宅ローンの審査や各種手続きが完了し、売買代金の支払いが完了してからお引き渡しとなり、そこからすぐ入居することが可能です。売り主様が住んでいる場合はお引越しをしてからになるので、それぞれ異なります。
住宅を購入するのに、頭金はどれくらい必要ですか？
以前は頭金が必要な時代もありましたが、今は諸経費用ローンもあるので、頭金ゼロでも購入は可能です。今は低金利なので、「頭金を貯めるのではなくローンを利用する」というのもひとつです。返済金額なども分かりやすく説明させていただきますのでご安心ください。
物件を売りに出した場合、どれくらいの期間で売れるのでしょうか？
物件によって、様々となります。早い場合は１週間程度、遅い場合は半年、１年以上という物件もございます。当社は、そんな場合でも常に戦略をお客様と話し合いながら、考えております。
買い手がなかなか見つからない場合には、値下げする方がいいのでしょうか？
値下げするという方法も一つですが、買い主様にとっての物件の見方も様々ですので、買い主様にアピールするポイントや物件の見せ方などのパターンを変えたり、お部屋を少しリフォームするやり方なども多数ございますので、その時もお客様に当社から一度ご相談・ご提案させていただきます。
